Confluences
Strasbourg - 67

Localisation : - la SIG (équipe basket PRO) - les Internationaux de TENNIS (WTA 500) - le MAILLON (théâtre et salle de spectacle) - la piscine du WACKEN - les sièges de la région GRAND EST // PUMA // CREDIT MUTUEL - le nouveau palais des congrès - les instances européennes (parlement et conseil de l’Europe) - un parc de 4 hectares avec une passerelle permettant de passer de l’autre côté de l’AAR vers un autre parc de 15 hectares

Descriptif : Premier lauréat du dernier concours organisé par la ville de STRASBOURG, ce programme se veut EMBLEMATIQUE de notre savoir faire en matière de construction de qualité. CONFORME à la norme RE2025 Eligible au dispositif LLI : achetez avec une décote de 10% de TVA! Eligible au prêt à taux ZERO. En exclusivité sur CONFLUENCES : - un emplacement convoité au WACKEN - des terrasses débordantes immenses, jusqu'à 26 m2! - un plancher rafraichissant - une facade en terre cuite vernissée - des fenêtres dans les salles de bains Niché le long des paisibles rives de l'Aar, bordé d'un parc arboré de 4 000 m², ce programme immobilier d'exception incarne le renouveau du quartier du Wacken, dans un cadre verdoyant au coeur de la capitale européenne. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate : - Tram et bus au pied du programme (À quelques arrêts de tram des universités et du centre-ville) - Palais des Congrès, institutions européennes, complexes sportifs - Commerces et services accessibles Des appartements d'exception : du studio au 4 pièces et + (sur demande) Pensés pour le confort et la modernité, chaque logement profite de prestations haut de gamme et d'espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses jusqu'à 26 m2! Fruit d'une étroite collaboration avec la Mairie de Strasbourg, ce projet s'inscrit dans une démarche exemplaire d'urbanisme durable : - Géocooling pour un confort d'été optimal - Réseau de chaleur urbain et panneaux photovoltaïques - Façades en terre cuite, matériaux nobles, larges ouvertures - Étude fine des circulations d'air pour une ventilation naturelle - Performance énergétique élevée, faible empreinte carbone Tout a été minutieusement pensé pour offrir un lieu de vie élégant, fonctionnel et respectueux de l'environnement. Notre engagement : vous proposer un cadre de vie serein, dans des logements vertueux, lumineux et ouverts sur l'extérieur. Vivez Strasbourg autrement, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir nos logements en avant-première.

Prestations : Seulement chez nous! - grandes terrasses débordantes jusqu’à 26 m2 - plancher chauffant et rafraichissant - facade en terre cuite creuse vernissée - répond aux normes environnementales les plus exigeantes RE2025 Prestations de base: - peinture lisse blanche sur les murs et sur les plafonds - revêtement de sol carrelage (jusqu’à 60x60) ou parquet contrecollé - revêtement des sols cuisine et pièces d’eau carrelage (jusqu’à 60x60) - faïence murale sur tous les murs toute hauteur - WC suspendu - douche italienne sur chape ou receveur extra plat - ensemble meuble vasque (à tiroirs) avec miroir et éclairage LED - robinetterie GROHE ou équivalent - volets roulants motorisés sur les fenêtres et portes fenêtres - brise soleil orientable sur les fenêtres coulissantes - porte palière sécurisée - chauffage au sol par réseau de chaleur urbain - ascenseurs à tous les étages - chape acoustique

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2028

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.